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精裝修房子怎么驗收 精裝修房子驗收應該注意什么 精裝房驗收標準及方法
2019-12-02 08:18:00
來源:齊裝網
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新疆时时彩三星三码组三复式遗漏 www.ouebdh.com.cn 現在開發商建的房子,很多都是精裝房,與毛坯房相比,精新疆时时彩三星三码组三复式遗漏房子可以免去裝修的煩惱,基本上可以直接入住。但是購房者最擔心的是精裝修房子的裝修質量問題,所以需要好好驗收,那么精裝修房子怎么驗收?精裝修房子驗收應該注意什么?下面來看看精裝房驗收標準及方法吧。 

一、精裝修房子怎么驗收

1、空氣檢測

精裝修房子怎么驗收?首先就是空氣質量檢測,因為裝修污染是造成多種疾病的原因,所以環保成為業主們在裝修中最重視的環節。另外,消費者買到房子,如果開發商或物業不能提供合格的報告,視為房屋質量不合格,業主是可以退房的。

精裝修房子怎么驗收

2、吊頂結構

吊頂結構可以在精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到。業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷,按照相關規定,隱蔽工程的吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨已經被市場淘汰了,輕鋼龍骨性能非常穩定,使用壽命也相對較長。

3、注意隱蔽工程

隱蔽工程包括水路、電路和衛生間防水等項目。由于隱蔽工程對專業的要求比較高,如果業主自己不太懂這方面的話,建議請懂行的朋友或專業人士一起陪同看房。

4、檢查水路、電路、防水

廚房或衛生間的出水口檢查水表的位置,如果水管材料質量不好,后期就很容易出現漏水。電路是指插座的位置和匹配,電線的型號和電器的功率。業主可以向開發商索要水電等隱蔽工程布局的竣工圖紙,方便日后進行維修。在衛生間做防水實驗,查看是否有漏水情況。

二、精裝修房子驗收應該注意什么

1、面積陷阱

房屋的面積是很多人驗房時容易忽略的一點,拿出房屋買賣合同,然后測量精裝房的面積,看是否與合同一致,相差不能超過3%。如果超過了,就可以要求開發商索賠。 

2、核對裝修材料型號

仔細檢查精裝房內所使用的水電管道、五金配件、衛生潔具、照明燈具廚房用具的型號是否與裝修材料清單上相一致,如果發現了型號不一樣的材料,可以直接提出并要求更替。

3、保修陷阱

一般情況下,精裝房的保修期都為5年左右,但是有些開發商利用購房者不了解情況,在保修期方面做手腳,將保修期縮短。另外,很多開發商找的裝修公司都是一些皮包公司,業主入住后發現問題,卻無法找到裝修公司來維修。 

精裝修房子驗收應該注意什么

4、及時反映問題

對自己所購買的精裝房質量進行詳細的檢查,如果發現精裝房出現結構問題,即使記錄下來并向開發商反映,并且向當地政府有關部門反映情況。

三、精裝房驗收標準及方法

精裝房驗收標準及方法包括:1、房屋結構的驗收。2、吊頂的驗收。3、水路問題的驗收。4、電路問題的驗收。5、墻面的驗收。

1、房屋結構的驗收

首先房子的結構問題很重要,如果出現房子構造和合約上不一樣,一定要在入住前,向開發商提出或者向政府有關部門反映,如果發現是非結構性的問題,那么在房子交接時做好書面記錄,要求開發商承諾在一定時限內進行維修。

2、吊頂的驗收

吊頂的質量也會影響購房者的安全問題,因為吊頂會增加天花板的壓力,所以如果發生質量問題,會有脫落的危險。并且不同風格的裝修吊頂材料和工藝也是千差萬別,所以驗收時要仔細檢查吊頂的龍骨,安全不能忽視。

3、水路問題

對于水路的驗收,可以看是否有滲漏,出水是否順暢,也要看看貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落,馬桶、洗面臺打磨是否光潔平滑,衛生間的上下水管道排水是否順暢等。

4、電路問題

在驗收電路時,建議做一次拉閘斷電試驗,看是否完全控制各分支線,另外也要看看各個房間燈頭、插座是否有電,寬帶插口等位置是否準確通暢等。

5、墻面驗收

墻面由于被壁紙和墻漆覆蓋了,所以肉眼一般無法看出好壞,可以在驗收墻面時帶一把小錘,進行敲擊檢查。如果聲音空蕩,就可以判斷墻面有空鼓??展穆食?%就是質量問題,需要返工處理。

精裝房驗收標準及方法

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